早わかり!アパート経営ノウハウ集☆

家賃収入を得て安定した暮らしを得る

金銭的にある程度の余裕がある人ならば、そのお金を上手に運用することを考えましょう。最近注目を集めているのがアパート経営の不動産投資です。これを行うことにより家賃収入が入ってくるので、安定した収入源となります。

これからアパート経営をしていこうと考えるならば、まずは比較検討することが大切です。何の比較検討が必要になるかというと、アパート経営を管理してくれる業者です。この業者のレベルや手数料、さらには口コミで評判等を確認します。

いくつかの業者の情報を確認したうえで、最も理想的な業者に管理を任せます。業者に任せてしまえば、オーナーはとても楽な生活を送れるでしょう。それでいて、家賃収入が入ってくるわけですから、贅沢な暮らしができます。将来、年金暮らしだけではお金が足りませんので、不動産投資はおすすめの投資内容です。

アイケンジャパン

総合評価 ★★★★★
使いやすさ ★★★★★
情報の多さ ★★★★★
顧客満足度 ★★★★★
サービス内容 ★★★★

ポイント

  • 堅実なアパート経営を考える人をサポートする
  • 入居者・仲介者・大家それぞれをサポート
  • リスクも交えて不動産投資のよさを正確に説明している

アパート経営を中心とした不動産投資で誠実に運営しているアイケンジャパンでは、収入に対して秘訣があるといわれています。プロの視点から考えた経営のポイントを的確に突き、アドバイスしていることが人気の秘訣です。

木造で防音性に優れた技術を持つことや、メンテナンス性に優れた物件を提供していることでも知られています。物件に対して誠実に対応している証拠として、多くのオーナーや入居者からの評価も高いといわれている為、満足度が高いといえるでしょう。

不動産関連のセミナーの中には、耳障りのよい言葉だけを話す業者も少なくないといいますが、リスクまで交えて不動産投資のよさをアピールすることによって、本物の不動産投資のよさを理解していることといえるでしょう。

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株式会社シノケンプロデュース

総合評価 ★★★★
使いやすさ ★★★
情報の多さ ★★★★★
顧客満足度 ★★★
サービス内容 ★★★★★

ポイント

  • 経験・実績は、他社の追随を許しません
  • 資金調達プランが、充実しています
  • お客様本位の、サポート体制が構築されています

アパート経営を通じ、顧客の資産形成を徹底的にサポートしているのが、株式会社シノケンプロデュースです。自社施工による供給棟数、着工数共に他社の追随を許しません。土地を有効活用したビジネスモデルは、グッドデザイン賞を受賞しています。

株式会社シノケンプロデュースは、賃貸住宅経営のパイオニアです。グループ全体で、28000戸以上も管理しています。金融機関からの信頼が厚い為、多種多様な資金調達が可能です。顧客一人ひとりの状況に応じた、最適なプランを紹介して貰う事が出来ます。

アパート経営には、不安がつきものです。株式会社シノケンプロデュースには、グループ一丸となってお客様をサポートする体制が構築されています。家賃収入の増加、利益の最大化を目指している方にとっては、サービスを利用するメリットが非常に大きいと言えるでしょう。

アパート経営のシノケン

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レオパレス21

総合評価 ★★★★
使いやすさ ★★★★
情報の多さ ★★★★
顧客満足度 ★★★★★
サービス内容 ★★★

ポイント

  • アパート経営を順調に進めることができるようになります
  • 忙しい方でもアパート経営することができるようになっています
  • 資金計画に関する相談をどんどん行うことができます

どんどん話題になっているアパート経営を始めたいと考えている方は、レオパレス21に相談するようにしましょう。それはどうしてかというと、しっかりと情報収集した上で最適な土地でアパートを建ててアパート経営することができるからです。

またレオパレス21が建てたアパートを借り上げて全面的にサポートを行っていることから、たとえ忙しい方でもアパート経営することができるようになっています。ですから高い確率でしっかりと家賃収入を得ることができるのではないでしょうか。

ちなみにレオパレス21ではアパート経営に関する相談に乗ってくれるだけでなく、資金計画全般の相談にも乗ってくれます。ですから資産形成をより効率良く行うことができるようになりますから、お金に困らない生活を手に入れることができるのではないでしょうか。

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ミサワホーム

総合評価 ★★★★
使いやすさ ★★★
情報の多さ ★★★
顧客満足度 ★★★
サービス内容 ★★★★

ポイント

  • 建築のデザイン性と住まいづくりのノウハウ
  • 一括借り上げによる安定収入の実現
  • 充実したオーナーサポートサービス

ミサワホームでアパート経営をする場合のメリットとして、まずはその建築におけるデザイン性の高さと住まいづくりにおける豊富なノウハウが挙げられます。デザインなどに関しては数々の賞を受賞していますし、ミサワホームのブランドで資産価値が高まると言えます。

アパート経営するにあたり、オーナーにとって入居率は収入を左右する非常に重要なものになります。ミサワホームでは一括借上というプランも提供しているため、アパート経営に不安がある人であっても、安定した収入が望めます。

アパートの経営を始めて収入が得られるようになると、それについて確定申告をする必要性も出てきます。税務は専門性が高いので、個人が自分でやるのは大変です。ミサワホームの場合、オーナーのサポートサービスが大変充実しているので、税務の対応などについてもまずは相談窓口になってくれます。

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木下工務店

総合評価 ★★★★
使いやすさ ★★★★★
情報の多さ ★★★★★
顧客満足度 ★★★★
サービス内容 ★★★★

ポイント

  • しっかりとしたサポートを行なっています
  • 利回りが良いアパートを購入することができます
  • いろいろな費用が保障されています

アパート経営を行って家賃収入を長期間に渡って得たいと考えている方は、木下工務店を利用することをお勧めします。それはどうしてかというと、いろいろなサポートが充実していますから、しっかりと家賃収入を得ることができるようになっているからです。

またアパート経営を順調に行うことができるようにアドバイスもしっかりと行っています。ですから利回りが大変良いアパートを難なく購入することができますから、安心してアパート経営を行うことができるようになるのではないでしょうか。

ちなみに木下工務店のサポートを利用することで、いろいろな費用を保証してもらうことができるようになりますから、アパート経営にかかる費用を最小限に抑えることができるようになりますから、さらに安心することができるのではないかと考えられます。

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東急リバブル

総合評価 ★★★
使いやすさ ★★★
情報の多さ ★★★
顧客満足度 ★★★
サービス内容 ★★★★★

ポイント

  • 全国につながるネットワークで多数の投資用物件を取り扱う
  • すでに経営なさっているオーナー様から今後投資をお考えのオーナー様まで、賃貸経営をサポートしている
  • ご購入の後にもオーナー様をしっかりバックアップする

東急リバブルはアパート経営のオーナー様に適切なアドバイスを行うことができる企業です。アパート経営は節税対策としての効果が高く家賃滞納リスクが細分化できる、またはリフォームなどの決定がご自分でできるなどのメリットがあります。

ただしアパート経営には思わぬ落とし穴もあるのが現実です。それは借入金額が多く金利が上がった場合の影響が大きい、アパートの周辺環境が変化することによってマイナスに作用してしまうことがある、それに設備などの老朽化で入居率が低くなるリスクがあるなどです。これらの問題ではあらかじめよく理解して対策しておくことでリスクを減らせる場合もあります。

東急リバブルではアパート経営をご検討中の方々のために様々なサポートサービスをご提供します。投資用物件購入をご希望のオーナー様、投資用物件を貸したいとお考えのオーナー様、入居者の募集や入居後の賃貸管理など、東急リバブルは貸したい方と借りたい方の橋渡しとなる総合的サポートを行ってオーナー様のご期待に応えることが可能です。

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セキュリティー対策の部分を考えてアパート経営をする

たくさんの人に借りてもらい、アパート経営を順調に行いたいと考えている人は、セキュリティー対策をしっかりと行うようにしましょう。最近はニュースなどで、考えられないような事件が発生している傾向があります。少し前よりも、考えられないような事件が発生する確率が高くなっているので、なるべく安心して生活をしたいと考えている人がほとんどになります。セキュリティー対策が全くされていない物件の場合は、入居したいと考えてくれる人が非常に少ないですし、対策がされていないと言う部分もあって、家賃を少しだけ下げなくてはならない場合もあります。これでは自分が考えていたアパート経営をすることができないだけではなく、物件を所有していることによって、赤字になってしまう可能性もあります。

セキュリティー対策がしっかりとされていない物件の場合は、それだけで女性の入居希望者を逃してしまう傾向があります。特に年齢が若い女性の場合は、なるべく安心をすることができる場所で生活をしたいと考えています。生活するアパートを比較している際に、セキュリティー対策が全く行われていない物件は、早い段階で選択肢から外されてしまいます。年齢が若い男性の場合や、非常に少ない予算で部屋を探している人の場合は、セキュリティー対策が行われていない物件でも問題なく契約をしてくれる可能性がありますが、選ばれる可能性が非常に低くなってしまうと言う部分は覚えておくようにしましょう。自分なりに考えてセキュリティー対策を行っても良いですが、しっかりと調べて行動行った方が良いと言えるでしょう。

インターネットを使って、どんな物件であれば順調にアパート経営をすることができるのか、知識を身に付けるようにしましょう。どんなセキュリティー対策をしている物件であれば、満室経営をすることができているのか、などをインターネットを使って調べることができます。満室経営をすることができている場所を真似したいと考えますが、それでは費用の部分が大きな負担になってしまう場合があります。非常にたくさんお金を所有している人の場合は、すぐに行動することができるかもしれませんが、ギリギリのお金でアパート経営を行っている人の場合は、自分が行える範囲に限界があります。自分がどれだけお金を使うことができるのかしっかりと確認した上で、どんなセキュリティー対策をしていくのか、しっかりと考えてアパート経営をしていくようにしましょう。

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